今天，廣州公共資源交易中心掛出了一宗海珠的住宅用地。
該地塊位于海珠區南洲路以北、東曉南路以西，土地性質為二類居住用地/防護綠地（R2/G2），宗地面積34018（平方米），計算容積率建筑面積(平方米)≤114847(第三期具體審批的計算容積率建筑面積加上第一、二期已建的建筑面積不得超過253214平方米)，掛牌起始價為351409萬元，折合樓面價30598元/㎡。
該地塊屬于前置審批用地，地塊內土地已平整。
采用“限地價+競自持+搖號”方式出讓。地塊國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為509,550萬元（溢價率45%）。達到最高限價后，樓面價為44368元/㎡。
地塊將于10月23日正式拍賣。
據了解，該地為海珠南洲名苑三期地塊，宗地面積34018平方米，其中城市道路面積就有12312平米，綠地面積3348平米，實際上的可建設面積只有18358平米。
地塊規劃紅線
地塊位于廣紙片區，位置非常優越。
地圖顯示，距離2號線與廣佛線交接的南洲站不到300米，距離在建的10號線與2號線交接的東曉南站也在600米以內。
周邊在售一手樓盤比較多。最近的是恒大金碧花園，目前售價為5.2萬/㎡。2公里的范圍內（百度地圖距離），還有雅居樂海珠小雅、金融街融御、時代大家以及中海觀瀾府等一手項目。
值得注意的是，中海觀瀾府是中海去年以509602萬元競得海珠區大干圍西側地塊，折合樓面價34628元/平方米。而時代大家則是目前廣州最高地價的項目，為時代在2017年以203699萬元+配建44100平安置房拿下的石崗路宅地，折合樓面價55437元/平。近日有爆料稱，該項目的備案價12萬/㎡起！