最近，南沙黃閣板塊的全新大盤南沙十里方圓正式開放了銷售中心，有消息透露，其吹風價去到了2.5-2.7萬/㎡！
無獨有偶，另一個即將上市的項目，保利南沙天匯，吹風價最高也去到了2.8萬/㎡！
黃閣新房房價不一直都在2萬出頭嗎？這是要奔3萬去了？！
板塊舊改大盤爆發，四大項目亮相搶市
此次吹風價逼近3萬的樓盤南沙十里方圓，正是黃閣舊改的大盤之一。
今年，黃閣鎮大塘村、烏洲村、大井村、亭角村、坦尾村等項目已經成功招商，全部要拆遷改造。
黃閣鎮改造范圍示意圖
大概算了一下，五條村改造面積超過178公頃。
另一方面，土地供應猛增。
今年以來黃閣鎮已經出讓6地塊，是南沙今年重倉賣地的頭號區域，加上各舊改項目，已經吸引萬科、保利、金科、方圓、南投、鳳凰傳媒、佳兆業、時代等大牌房企布局，未來兩三年或將擠掉靈山島，成為南沙樓市供貨第一大板塊。
進入四季度，不少項目已陸續亮相。
黃閣板塊樓盤分布
截圖來源房王地圖找房
南沙十里方圓：吹風價逼近3萬/㎡
10月31日，方圓大井村的舊改大盤——南沙十里方圓開放了營銷中心和樣板間。
項目分為三期開發，首推1期預計推出3棟和4棟，戶型涵蓋建面79、89、99㎡三至四房，N+1戶型設計，預計售價25000-27000元/㎡。
南沙十里方圓，是方圓在廣州打造的一個大盤級別的十里方圓系列產品，建筑面積達156萬㎡，自帶約20萬㎡商業配套。
項目鳥瞰圖
同時，項目規劃有3所幼兒園，并計劃引進名校廣鐵一中、廣鐵一?。ň唧w以官方公布為準）。
有名校加助，難怪房價有開到近3萬的底氣了。
南沙十里方圓：156萬㎡東方人居智慧大城
樓盤動態：南沙十里方圓南沙萬達廣場展廳已于10月1日正式對外開放，預計10月底開放銷售中心。項目首推建面79-99㎡三/四房產品，具體開盤時間與價格待定。>>詳細信息
南沙十里方圓效果圖【全部圖片(3)張 戶型圖 樣板間 實景圖】
樓盤售價：待定
樓盤地址：南沙廬前山南路與黃閣大道交匯處(該區在售樓盤)
項目介紹：南沙·十里方圓，是方圓集團在廣州打造的一個大盤級別的十里方圓系列產品，項目位于黃閣大道南主干道旁，雙山環繞，南臨大山乸森林公園，西接廬前山，東至麒麟新城三期?？傉嫉孛娣e86萬方，建筑面積156萬方，涵蓋住宅/公寓/寫字樓/幼兒園/小學中學/古村落/嶺南風情街等全方位業態，打造城市綜合體東方人居大城。
項目總...>>詳細信息
交通狀況：4號線黃閣站