此前，我們看到廣州不少板塊的二手房價漲得厲害，尤其一些熱門板塊。
而隨著廣州樓市的逐漸恢復，這股漲價風也蔓延到了新房，開發商的定價信心似乎越來越大。
甚至有盤首次開盤一個月后，新推產品漲價達到6000元/平。
名校傍身 身價即漲2-3千/平
中央城入市門檻不斷提升
醞釀了2個月，位于黃埔科學城板塊的大盤合生中央城，終于在11月7日官宣學校，將引進湖南師范大學附屬中小學，為公立的九年一貫制學校。
隨即，項目趁熱打鐵，來了一波漲價風。
項目銷售朋友圈截圖（來源：廣州plus）
官宣名校后的第二天，項目就開放全新樣板間及加推新產品。至于價格？
據介紹，加推當天項目現場人氣不少，現場銷售表示，接下來項目的房價肯定會漲，預計會漲2000-3000元/平。
其表示，項目一期已經售罄，目前在售J6、J7、J8、J9、J10、J11棟建面約90-142㎡3-4房，均價約3.5萬-3.8萬/平。
這樣看來，相比項目6月首次開盤時，目前均價已經有所上漲，當時推出的是A1棟、J2棟及J3棟，均價約3-3.5萬/平。
但從最低均價來看，目前項目的總體入市門檻上升了5000元/平左右。
目前中央城的價格在科學城新盤中偏低，但如果后續再補漲2-3千/平，門檻將繼續往上提升。
看來名校加持加上科學城板塊熱度提升，開發商漲價的信心也在提高。
黃埔中央城：270萬方大城 4地鐵沿線大盤
樓盤動態：黃埔中央城在售建面91-130㎡三/四房戶型單位，房源位于A1棟，均價34000元/㎡，帶裝修發售，預計2022年12月份交樓。另外，目前還待售J5和J8棟房源，戶型涵蓋103-130㎡三-四房，均價34500元/㎡，帶裝修發售，預計10月初拿預售證。>>詳細信息
黃埔中央城項目鳥瞰圖【全部圖片(19)張 戶型圖 樣板間 實景圖】
樓盤售價：34000元/平方米
樓盤地址：廣州黃埔區開源大道22號(該區在售樓盤)
項目介紹：黃埔C位之上的中央城，薈萃科城鼎級資源，打造集高端寫字樓、特色人文風情商街、都薈時尚商業及精品住宅等全業態為一體的約270萬方國際人文大城，締造一生之城的美好藍本。
項目坐擁4條地鐵線、3條有軌電車（含已建成及規劃中）以及多條快速路與公交路線，速達天河公園、珠江新城等核心區，暢享大灣區1小時生活圈；內部...>>詳細信息
交通狀況：【4條地鐵】6、7、21號線，規劃中23號線，已經開通的21號線。另外還有一條在建的7號線二期，預計 2022年后開通，距離7號線蘿崗站僅2站，可接駁天河、番禺及順德等區域，可快速到達廣州大學城。
【4條有軌電車】有軌電車1、2號線，有軌電車3、4號線規劃中。
【多條快速路】向西南接駁廣園快速路，黃埔大道東西貫穿廣州整個城區。