轉眼，2月來到了，你的心情是不是已經在準備過年了？
而廣州樓市呢？
據陽光家緣數據顯示，截至1月22日，廣州一手住宅網簽量為7715套，該數字刷新了近五年1月份的成交紀錄，廣州樓市以熱鬧開局。
然而來到1月底，政策也跟上了！
全國多個城市迎來了調控收緊，廣州也不例外，收緊了金融政策。
自1月27日起，廣州的四大行房貸全線漲價，工農中建四大行的首套房貸利率調整為LPR+55bp，二套房貸LPR+75bp，而此前則是首套房為LPR+40bp，二套房則是LPR+60bp，變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.4%。
1月底遇上政策收緊，大家肯定關心遇上春節假期的2月，樓市將會如何表現。
從往年的情況看，在春節期間，樓市一般都會進入一個間歇期，廣州樓市今年也不例外。
據房王不完全統計，廣州2月僅7盤有推新動作，其中，2個新盤將迎來首次開盤，5盤迎來推新。
樓盤分布方面，中心區（荔灣2盤、黃埔3盤）以5盤推新，罕見地超過外圍區（番禺和花都各1盤）。
下面我們具體來看看↓
中心六區
5盤推新超外圍區 黃埔、荔灣成主角
今年2月，“價高地少”的中心區成為廣州樓市的推新主角。截止1月22日，廣州中心六區有5盤推新，其中，黃埔區有3盤，荔灣有2盤。
這個月廣州東部，黃埔區獨挑大旗，推新的三個新盤中，分別位于魚珠、科學城和長嶺居。
位于蘇元鐵站附近的大壯名城，將加推建面約92-140㎡三四房，均價約45000元/㎡。
舊改大盤富力南馳·富頤華庭預計將加推建面約101-135㎡三四房住宅單位。
此外，位于長嶺居板塊的天健天璽將推出建面約84-118㎡的復式戶型，均價約40000元/㎡起。
而荔灣的兩個新盤均位于白鵝潭板塊，其中雅居樂天際715更是全新樓盤。
雅居樂天際715預計在2月正式開盤，主推建面約62-82㎡復式三四房住宅單位，產品層高7.15米，刷新了廣州復式住宅層高。以建面64㎡為例，能做三房三衛。
目前項目主推3棟與4棟，3棟為4梯26戶，4棟為4梯28戶，吹風價達到7.5-9萬元/㎡。
外圍區
僅南北各一盤 花都區府板塊迎全新盤
外圍區方面，一改以往熱鬧的場面，僅有番禺及花都各一盤有推新動作，預計與開發商在春節節點均選擇暫緩推新動作有關。
北部區域在廣州樓市的表現一向低調，臨近春節假期更是如此，2月僅有花都1盤推新，為位于區府板塊的全新盤恒大翡翠華庭。
恒大翡翠華庭預計2月將迎來首次開盤，主推建面約86-135㎡三四房住宅，吹風價約16888元/㎡起。
項目位置
值得一提的是，恒大翡翠華庭是繼恒大悅府之后，恒大在花都區府布局的第二個樓盤，地塊為恒大于2020年4月2日競得的，折合樓面價12406元/㎡，推新速度可以說十分快了。
而位于番禺石樓板塊的凱德山海連城預計將加推10棟，建面約為96-133㎡三至四房住宅產品，項目此前均價約26000元/㎡。
除了推新，春節期間預計各大項目將會推出春節優惠促銷，在廣州過年的你，不妨趁假期去看看房哦！