1.收官戰！海珠地塊4.4萬/平進Top10！大石、黃陂地塊卻流拍！預示著……
12月2日，廣州今年的最后一批集中供地競拍如期進行。
17宗地，分別在上午9點和12點分兩場進行，最終，成交了13宗地，均以底價成交，攬金約304億元。
先用表格看看今天的拍地成交情況：
相比第二輪集中供地約50%的成交率，廣州的第三輪土拍可以說熱度更高點，成交率約76%。
但總體，開發商的拿地熱情仍較冷淡，13宗成交的地塊全以底價成交，可以說沒什么水花。
拍地節奏也非?？?，9點場和12點場，分別推出9宗地和8宗地，均是一開拍就完成。
細看拿地的房企，以央企、國企為主，包括保利、廣州地鐵、知識城、廣州城投以及白云、南沙的區屬國企等。
民企方面，僅有深圳星河參與，拿下南沙橫瀝島尖的地塊。
本輪集中供地，共推出17宗地，其中海珠1宗、白云3宗、黃埔3宗、番禺3宗、南沙4宗、從化2宗、增城1宗，總用地面積超120公頃，起拍總價434億。
最終成交總建面226萬平，總成交金額達到304億元。
2.廣州發布638個小區標定地價！你家排第幾？
@廣州房產【最貴7.6萬/㎡！廣州發布638個小區標定地價！你家排第幾？】廣州2021年的城鎮國有建設用地標定地價更新成果，終于公布了！
對比去年，今年確定公示的標定區域為638個，比上一輪增加了6%；公示面積為694.97公里，比上一輪增加9%。
標定地價是什么意思呢？你可以理解為是官方給出的各區地段價值參考標準，就是在官方看來，哪里的地段，價值最高。
具體到樓面價方面，對于最核心最稀缺的地段，價格依然是堅挺的，如位于二沙島的金亞花園，以64098元/平的樓面價，繼續蟬聯全市住宅樓面價最貴寶座，相對于去年還上調了2127元/平。
而商業項目最貴的，依然是天河區的天環廣場，樓面價為76459元/平。
另外，部分區域的最貴項目有所更新，如黃埔的保利香雪山、白云的保利云禧、番禺的南天名苑等，意味著這些項目的樓面地價都上調了一定的幅度，超越了去年的最貴項目。
3.地鐵上蓋！黃埔開發區掛牌一宗商地
@廣州樂居【起拍價5.56億元，地鐵上蓋！黃埔開發區掛牌一宗商地】黃埔西區掛牌一宗商地！12月1日，廣州市規劃和自然資源局掛出了廣州市黃埔區西區東江大道以北、開發大道以西GQ-D1地塊出讓公告，宗地面積32124㎡，掛牌起始價55569萬元，地塊將于2021年12月31日10時起開始限時競價。
地塊坐落于廣州市黃埔區西區東江大道與開發大道的交匯處，是地鐵5號線東延段的黃埔客運港的地鐵上蓋位置。
地塊出讓條件要求，競得人須承諾GQ-D1地塊中商業性質（B1）比例不高于40%，商務性質（B2）不低于60%；須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例為該地塊總建筑面積的70%。
4.2億！珠江新城公寓現超級大單！
@廣州樓市發布【2億！壕客橫掃半層！珠江新城公寓現超級大單！】勁爆！11月30日，樓市君獲悉嘉裕中心驚現2億大單！有客戶一次性橫掃半層！
如此行情下，大平層公寓竟走出熱銷行情？
據項目相關人士透露，因為本項目地處珠江新城，區位價值難以復制，是當下不可多得的核心資產，該客戶也正是認可這一點，一出手便橫掃14套，總貨值約2億。
其還表示，項目很多客戶一買就是兩三套，對于高凈值人群而言，其購買力也允許他們做出這樣迅速的決定。
如此成交并非個例，更有甚者，一些項目還需靠手速才能搶到。
今年中旬，珠江壹號大平層單筆成交3億大單；
9月，琶洲富力壹號半島大平層單套成交2.5千萬；
10月，明珠灣壹號大平層被盲掃6千萬；
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據中指院數據顯示，廣州近四年的140平以上大平層公寓呈現出供不應求的態勢，其中2020年供求比僅0.27。
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