1.上月二手成交6044宗，多區漲幅超20%
@廣州房產【回暖了！上月二手成交6044宗，多區漲幅超20%】2021年11月，廣州市二手住宅成交量（自助網簽+中介網簽）為6044宗，環比10月同期（5253宗）環比回升15.1%，同比大減58.0%。
本月成交雖有所增加，但整體仍處近幾年內相對低位水平。
價格方面，本月二手網簽均價為27437元/平，環比上月微跌0.5%。
11月市場主要有以下幾方面特征：
?。?）持幣觀望客戶情緒有所減緩，市場需求略有回升。
?。?）業主后市信心弱，報價下調成常態。
?。?）學位需求增加。
2.央行降準0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億
@廣州樂居【央行降準0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億】吹了那么久的風，終于降準了。
12月6日，中國人民銀行發布消息稱，決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。
此外，中國人民銀行還將繼續實施穩健的貨幣政策，堅持穩字當頭，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，加強跨周期調節，統籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持中小企業、綠色發展、科技創新，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。
3.打破“三連漲”！廣州新房周成交2600套，環跌4.5%
@廣州樂居【打破“三連漲”！廣州新房周成交2600套，環跌4.5%】本周，廣州新房成交打破“三連漲”，為11月以來的首次下跌。
陽光家緣數據顯示，本周（11.29-12.5）新房網簽套數為2600套，環比下跌4.48%；網簽面積為276360㎡，環比下跌2.87%。
全市11區中，除了黃埔和花都外，其余9區新房網簽量均有不同程度的環比下跌。
其中，越秀下跌幅度最大，為57.45%，上周僅成交20套。南沙區亦同樣錄得較大跌幅，共成交174套，環比下跌49.27%。
黃埔上周因萬科城市之光等網紅盤集中簽約，導致網簽量突然飚增，沖上成交量冠軍，共成交751套，環比大漲57.11%。
而“供貨大佬”增城則跌至第二位，上周共成交544套，環比下跌30.96%。
4.南沙約80%二手降價！有小區8個月沒成交！
@廣州樓市發布【蚌埠住了！南沙約80%二手降價！有小區8個月沒成交！】在樓市不斷降價“內卷”的大勢之下，南沙業主也紛紛降價。
樓市君統計了南沙35個小區的成交價格，除了兩個小區沒有成交記錄，有4個小區價格上漲，一個價格持平之外，剩余的28個小區價格均有所下調。
從數據上看，這些小區的下降幅度在1%-15.9%不等。
甚至一些比較標桿的項目，例如南沙保利城、廣州時代云圖、陽光城麗景灣等均有不同下降。
此外，從區域上看，這次降價無論是明珠灣、南沙灣等網紅區域，還是金洲、區府等配套完善的區域，還是南沙港、東涌比較冷門的區域，均無一幸免。
其中，位于金洲的標桿的二手房越秀濱海御城，最近的成交價格在2.9-3萬/平左右，比起半年前下降了約9.3%。
甚至有個業主急售，還拋出了130平，均價約1.8萬/平的房源，相比最近的成交價下降了約1萬/平。
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